[Tos-universal]

В связи с наступлением морозов в январе-феврале 2010г.в Ерзовке участились случаи жалоб в службу «ЖКХ» по поводу недостаточного тепла в многоквартирных домах.
В связи с этим,22 января директор МП « Ерзовское» Алексей Алёшин, совместно с директором ООО «ЖКХ Ерзовское» Ириной Лактионовой собрали экстренное заседание с председателями ТОСов: «Молодёжный-14», «Комсомольский-57» и «Универсал», чтобы дать через них жителям Ерзовских многоквартирных домов свои комментарии.
- В своей работе последних дней мы часто сталкиваемся со следующей ситуацией: приходим со специалистами в котельную, замеряем параметры по теплу и видим, что они соответствуют нормативам, заходим в подвалы жилых домов – тепло соответствует нормативам, заходим в жилые помещения – температура ниже нормы. А связано это с тем, что многоквартирные дома, которые были здесь построены раньше, к сожалению, не соответствуют нашему климату (астраханской и краснодарской серии) – в некоторых домах отсутствует теплоизоляция, в других – панельные швы пустые, где-то плиты трещинами пошли и т.д. Кроме того, в некоторых подъездах нет дверей, в некоторых отсутствуют окна - отсюда и теплопотери в квартирах.
Следует заметить, что согласно санитарной норме, в квартирах температура должна быть не ниже +18 С°, в угловых комнатах не ниже +20 С°, в ночное время допускается снижение на 3 градуса.
- К нам начали поступать заявления от жителей с просьбой провести капитальный ремонт домов. Мы отвечаем, что сейчас, руководствуясь Федеральным Законом РФ № 185 от 21.07.2007 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», у нас есть возможность участвовать в программе, по которой Государство предлагает населению свои услуги в проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов, где 95% всех затрат Государство берёт на себя и 5% затрат собственники должны погасить сами. Затраты собственником могут вноситься не единовременно, а в течение 6 или 12 месяцев в равных долях по завершению ремонтных работ.
Проведение ремонтов многоквартирных домов в Ерзовке возможно по 3-м позициям: ремонт кровли, ремонт фасадов (утепление, ремонт балконов, заделка швов),замена инженерных коммуникаций(холодного, горячего водоснабжения, системы центрального отопления, канализации и электрооборудования).
Эта Государственная программа действует до 2015 года, после этого срока все капитальные ремонты многоквартирных домов будут 100% оплачиваться собственниками – объяснил нам Алексей Сергеевич.
- Поэтому самое разумное для нас сегодня – это воспользоваться помощью Государства и принять участие в этой программе, но инициатором должно быть население. В ближайшее время, членам ТОСов будут розданы бюллетени, в которых собственники квартир должны будут зафиксировать своё согласие/несогласие на капремонт. После этого на дома, жители которых дали согласие, будут собираться необходимые документы, просчитываться ремонтные сметы и станет известна сумма, которую собственник квартиры должен будет заплатить.Следует отметить, что в первую очередь будут ремонтироваться те дома, в которых нет должников по квартплатам. Стоит ли говорить, что тогда тепла в наших квартирах станет больше, а озябших возмущённых жителей поубавится?!
ТОС «Универсал» быстро откликнулся на это начинание: были заключены с МП «Ерзовское» необходимые договора и составлены специальные бюллетени. Старшие по-дому вместе с активисткой ТОСа Татьяной Забелиной, принялись поквартирно обходить жителей и фиксировать их желание или нежелание участвовать в этой программе. Работа, конечно, сложная и кропотливая, много недоверия среди людей, но дело движется – к марту 2010г. мы собрали сведения с 5-ти домов, в данный момент ведётся работа с шестым домом ТОСа.
Интересно узнать, есть ли в других ТОСах области подобный опыт и к чему привели благие начинания актива ТОС в этом направлении?

[В.Дмитриев ТОС "Линёвский"]

С приходм весны, работ в ТОСе только прибввилось. Силами ТОС проводятся субботник по уборке территории, сачистка несанкционированных свалок. Посажены саженци деревьев и кустарников.

[Tos-universal]

Конечно, уборка территорий и месячники по благоустройству, бесспорно важная и актуальная тема.Она рассматривается в других ветках форума. Мы же в данный момент интересуемся работой ТОСов, непосредственно, в плане капитальных ремонтов многоквартирных домов.Не секрет, что многие многоэтажки нашей области требуют подобного вмешательства специалистов. Есть ли среди Волгоградских ТоСов те, где эта программа уже стартовала и каковы результаты?

[Сюзанна]

У нас в г. Новоаннинском такая работа проводится уже 2 года, было отремонтировано 7 многоэтажных домов, и 5 домов переведены на индивидуальное отопление, это значит что житель не зависит от бойлерной, эму холодно он включил котел и греется. У каждой квартире установен счетчик и сколько накрутил за то и плати. В этом году присоеденятся ище 5 домов.

[Любовь Валентиновна]

Сюзанна, А подвал, коммуникации в этих домах поменяли?
Самое неприятное, что у нас канализационные трубы скоро в труху преврятятся, да и крыши этой весной текли как никогда...

[Сюзанна]

Да в подвале сделали ремонт и поменяли все трубы, вставили двери с кодом такие- же как, в под езде, так как в подвалах у жителей находятся в секторах мини подвалы.

[ТОС "Чапаева"- Козлова Т.Ф.]

Сюзанна (27 April 2010 - 23:04) писал:

У нас в г. Новоаннинском такая работа проводится уже 2 года, было отремонтировано 7 многоэтажных домов, и 5 домов переведены на индивидуальное отопление, это значит что житель не зависит от бойлерной, эму холодно он включил котел и греется. У каждой квартире установен счетчик и сколько накрутил за то и плати. В этом году присоеденятся ище 5 домов.

Сюзанна, не понятно, за чей счет был произведен ремонт? Принял ли в ремонтных работах участие ТОС?

[Tos-universal]

ТОС"Чапаева"- Козлова Т.Ф. (14 May 2010 - 13:00) писал:

Сюзанна, не понятно, за чей счет был произведен ремонт? Принял ли в ремонтных работах участие ТОС?

Вообще по заявленной выше программе 95% затрат по ремонут оплачиваетгосударство и 5% собственники жилья.Эту долю собственники жилья оплачивают в равных долях в течении года. ТОС принимает тут участие в том отношении, что именно на данной территории, в конкретных домах, относящихся к этому ТОСу реализуется данная программа. Актив ТОСа так же может помочь в сборе необхидимых документов для участия.