[ТОС Единство]

Здравствуйте! На сегодняшний день в Камышине 68 ТОСов, но не все еще перешли в ТСЖ. ТСЖ осуществляет свою деятельность независимо друг от друга и имеют неодинаковый опят работы. Товарищество собственников жилья могут располагаться на территории общественного самоуправления(ТОСа). Они в праве работать на основе взаимоподдержки, оказание помощи в обеспечении правопорядка, экологических санитарных, и противопожарных норм. Вы готовы перейти из ТОСов к ТСЖ? Нам важно ваше мнение! Пишем, обсуждаем. Председатель ТОСа "Единство" Жужнева Т.И.

[Сергей Иванов]

ТОС Единство (14 February 2010 - 11:50) писал:

Здравствуйте! На сегодняшний день в Камышине 68 ТОСов, но не все еще перешли в ТСЖ. ТСЖ осуществляет свою деятельность независимо друг от друга и имеют неодинаковый опят работы. Товарищество собственников жилья могут располагаться на территории общественного самоуправления(ТОСа). Они в праве работать на основе взаимоподдержки, оказание помощи в обеспечении правопорядка, экологических санитарных, и противопожарных норм. Вы готовы перейти из ТОСов к ТСЖ? Нам важно ваше мнение! Пишем, обсуждаем. Председатель ТОСа "Единство" Жужнева Т.И.

А зачем куда - то переходить? Каковы причины? Меня лично, ТСЖ, как форма организации, не привлекает. "Товарищество собственников жилья(ТСЖ)— это юридическое лицо, некоммерческая организация, созданное на основе объединения собственников..." Вообще, между ТОС и ТСЖ огромная разница при всей видимости схожести. ТСЖ - это ближе ЖКХ, а ТОС к людям и их душевным потребностям. ИМХО.

[Пушило Александр председатель ТОС Первоцвет]

ТОС Единство (14 February 2010 - 11:50) писал:

Здравствуйте! На сегодняшний день в Камышине 68 ТОСов, но не все еще перешли в ТСЖ. ТСЖ осуществляет свою деятельность независимо друг от друга и имеют неодинаковый опят работы. Товарищество собственников жилья могут располагаться на территории общественного самоуправления(ТОСа). Они в праве работать на основе взаимоподдержки, оказание помощи в обеспечении правопорядка, экологических санитарных, и противопожарных норм. Вы готовы перейти из ТОСов к ТСЖ? Нам важно ваше мнение! Пишем, обсуждаем. Председатель ТОСа "Единство" Жужнева Т.И.

Здравствуйте. Я не совсем понял смысл вашего вопроса. Зачем ТОС переходить в ТСЖ? Это две совершенно разные организации. ТСЖ - это товарищество собственников многоквартирных домов. Наш ТОС юридическое лицо. После того, как в апреле 2009 года управляющая компания от нас ушла( не нашла общий язык ни с администрацией, ни с коммунальным хозяйством, ни с собственниками жилья) не стала обслуживать наши двухэтажные дома, мы в июле 2009 года создали ТСЖ. Зарегистрировали его как юр.лицо. Председатель ТСЖ входит в состав Совета ТОС. Мы мирно существуем и помогаем друг другу решать возникающие проблемы.

[ТОС Ореховское- Лушкина Наталья]

Сергей Иванов Карповка ТОС-3 (14 February 2010 - 17:44) писал:

А зачем куда - то переходить? Каковы причины? Меня лично, ТСЖ, как форма организации, не привлекает. "Товарищество собственников жилья(ТСЖ)— это юридическое лицо, некоммерческая организация, созданное на основе объединения собственников..." Вообще, между ТОС и ТСЖ огромная разница при всей видимости схожести. ТСЖ - это ближе ЖКХ, а ТОС к людям и их душевным потребностям. ИМХО.

Сергей, полностью с Вами согласна. Добавить нечего.

[ТОС Единство]

Сергей Иванов Карповка ТОСам, находящиеся на территории поселения, это тема неприемлема. ТСЖ - многоквартирные дома с капитальным ремонтом, включающие в себя коллективное управление дома, во главе с председателем.

[Сергей Иванов]

ТОС Единство (15 February 2010 - 18:36) писал:

Сергей Иванов Карповка ТОСам, находящиеся на территории поселения, это тема неприемлема. ТСЖ - многоквартирные дома с капитальным ремонтом, включающие в себя коллективное управление дома, во главе с председателем.

"В соответствии с ч.2 ст. 136 товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры." Взято отсюда.
Так что, разницы нет многоквартирный дом или частный сектор. Просто ТОС это одно, а ТСЖ это другое. Как говорит коллега Александр Пушило, лучше двум организациям сосуществовать и каждой выполнять свои функции для общего блага людей. С уважением.

[Сергей Иванов]

Здесь можно прочесть интересную информацию о ТСЖ в деревне.

[Лариса-"Белая сирень"]

Пушило Александр председатель ТОС Первоцвет (14 February 2010 - 20:57) писал:

Здравствуйте. Я не совсем понял смысл вашего вопроса. Зачем ТОС переходить в ТСЖ? Это две совершенно разные организации. ТСЖ - это товарищество собственников многоквартирных домов. Наш ТОС юридическое лицо. После того, как в апреле 2009 года управляющая компания от нас ушла( не нашла общий язык ни с администрацией, ни с коммунальным хозяйством, ни с собственниками жилья) не стала обслуживать наши двухэтажные дома, мы в июле 2009 года создали ТСЖ. Зарегистрировали его как юр.лицо. Председатель ТСЖ входит в состав Совета ТОС. Мы мирно существуем и помогаем друг другу решать возникающие проблемы.

Добрый вечер!Александр Иванович,напишите пожалуйста свое мнение от работы ТСЖ.Что устраивает людей,а что пока нет?И вообще получается у людей находить общий язык в ТСЖ?Мы тоже сейчас думаем: создавать ТСЖ в своем доме или нет?А вот насчет перехода из ТОС в ТСЖ,что -то вообще ничего не понятно.Заранее спасибо за ответ!

[ТОС Черемушки]

Мне кажется,если создавать ТСЖ в существующих границах ТОСов, то отношение между ними должны быть чисто партнерскими.ТСЖ будет заниматься только коммунальным хозяйством,жалобами собственников жилья а работать с гражданским обществом у них просто не будет времени.Так что переходить из ТОСов в ТСЖ не обязательно,а необходимо поддерживать партнерские отношения и помогать друг другу.Председатель ТОС"Черемушки" Чернышов ВВ.

[Александр Дмитриев]

Прочитайте наш комментарий в блоге Слово советника в записи ТОС и ТСЖ. Надеемся, после этого таких абсурдных вопросов на форуме не будет больше подниматься.

[ТОС Жемчужина - Станогина]

У нас на территории ТОС,в состав которого входит 10 многоквартирных домов,один дом в составе ТСЖ. В прошлом году в этом доме сделали капитальный ремонт,за счет средств поступивших из федерального бюджета.Жители дома внесли доплату в размере 5% от сметной стоимости ремонта. Я считаю,что жители сами не смогли бы оплатить полную стоимость ремонта,а для этого обязательно нужно создать ТСЖ.Жизнь меняется и рано или поздно,но придется выбирать управляющую компанию. Делайте свой выбор, пока есть что выбрать. А работу мы совмещаем.Председатель ТСЖ -член Совета ТОС.Работаем вместе,дополняя друг друга.Хоть работа совершенно разная,но делается для блага жителей.

[Пушило Александр председатель ТОС Первоцвет]

Лариса-"Белая сирень" (15 February 2010 - 22:34) писал:

Добрый вечер!Александр Иванович,напишите пожалуйста свое мнение от работы ТСЖ.Что устраивает людей,а что пока нет?И вообще получается у людей находить общий язык в ТСЖ?Мы тоже сейчас думаем: создавать ТСЖ в своем доме или нет?А вот насчет перехода из ТОС в ТСЖ,что -то вообще ничего не понятно.Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте, Лариса. Извините, что сразу не ответил на ваш вопрос. Проблемы с интернетом.

В нашем посёлке 8 двухэтажных домов ( два из них бывшие общежития). По инициативе Совета ТОС – пяти двухэтажным домам было предложено создать ТСЖ. Сколько было проведено встреч, собраний, разъяснений, не счесть. Всё новое принимается в штыки. Но это требования Жилищного Кодекса, многоквартирные дома должны быть в управлении. И если свои квартиры жильцы содержат сами, то убеждать их в том, что есть ещё общая долевая собственность, как то: подъезд, крыша, канализация, водопровод, освещение подъездов, придомовая территория приходилось очень долго и настойчиво. Основная часть жильцов всё-таки это поняли и мы создали и оформили ТСЖ.. Различие в оформлении ТСЖ от ТОС в том, что не надо регистрироваться в Минюсте , а только в налоговой . В остальном всё такая – же процедура.

Для того, чтобы войти в Государственную программу по реконструкции и ремонту жилого фонда нужны разные формы управления жильём. Это либо управляющая компания, либо ТСЖ, либо непосредственное управление жильцами. Наша проблема в том, что войти в неё необходимо всему жилому фонду поселения. А кроме наших домов есть ещё 17 пятиэтажных домов в п. Береславка. С 1 февраля там приступила к работе управляющая компания. С ней мы ведём переговоры о заключении договора о сотрудничестве. Делаем всё для того, чтобы войти в программу и капитально отремонтировать наши дома.

Председатель ТСЖ ведёт свою работу на добровольных началах. На правлении ТСЖ приняли решение о сборе денежных средств на ремонт подъездов, ливневой канализации. Сколько было вопросов!!!! Куда собирают? Зачем собирают? Но процесс пошёл. Деньги сдают, весной приступим к ремонту. Если нужна более подробная информация, обращайтесь.

[Лариса-"Белая сирень"]

Пушило Александр председатель ТОС Первоцвет (18 February 2010 - 14:58) писал:

Здравствуйте, Лариса. Извините, что сразу не ответил на ваш вопрос. Проблемы с интернетом.

В нашем посёлке 8 двухэтажных домов ( два из них бывшие общежития). По инициативе Совета ТОС – пяти двухэтажным домам было предложено создать ТСЖ. Сколько было проведено встреч, собраний, разъяснений, не счесть. Всё новое принимается в штыки. Но это требования Жилищного Кодекса, многоквартирные дома должны быть в управлении. И если свои квартиры жильцы содержат сами, то убеждать их в том, что есть ещё общая долевая собственность, как то: подъезд, крыша, канализация, водопровод, освещение подъездов, придомовая территория приходилось очень долго и настойчиво. Основная часть жильцов всё-таки это поняли и мы создали и оформили ТСЖ.. Различие в оформлении ТСЖ от ТОС в том, что не надо регистрироваться в Минюсте , а только в налоговой . В остальном всё такая – же процедура.

Для того, чтобы войти в Государственную программу по реконструкции и ремонту жилого фонда нужны разные формы управления жильём. Это либо управляющая компания, либо ТСЖ, либо непосредственное управление жильцами. Наша проблема в том, что войти в неё необходимо всему жилому фонду поселения. А кроме наших домов есть ещё 17 пятиэтажных домов в п. Береславка. С 1 февраля там приступила к работе управляющая компания. С ней мы ведём переговоры о заключении договора о сотрудничестве. Делаем всё для того, чтобы войти в программу и капитально отремонтировать наши дома.

Председатель ТСЖ ведёт свою работу на добровольных началах. На правлении ТСЖ приняли решение о сборе денежных средств на ремонт подъездов, ливневой канализации. Сколько было вопросов!!!! Куда собирают? Зачем собирают? Но процесс пошёл. Деньги сдают, весной приступим к ремонту. Если нужна более подробная информация, обращайтесь.

Спасибо,Александр Иванович за исчерпывающий ответ.Мы тоже уже представляем,сколько уйдет времени,сил и нервов на все эти разъяснения.И поэтому еще ничего толком не решили насчет ТСЖ.Надо еще все хорошо обдумывать.Всего вам хорошего!

[Вячеслав Политов ТОС"МОХОВОЙ"]

ТОС Жемчужина - Станогина (17 February 2010 - 21:33) писал:

У нас на территории ТОС,в состав которого входит 10 многоквартирных домов,один дом в составе ТСЖ. В прошлом году в этом доме сделали капитальный ремонт,за счет средств поступивших из федерального бюджета.Жители дома внесли доплату в размере 5% от сметной стоимости ремонта. Я считаю,что жители сами не смогли бы оплатить полную стоимость ремонта,а для этого обязательно нужно создать ТСЖ.Жизнь меняется и рано или поздно,но придется выбирать управляющую компанию. Делайте свой выбор, пока есть что выбрать. А работу мы совмещаем.Председатель ТСЖ -член Совета ТОС.Работаем вместе,дополняя друг друга.Хоть работа совершенно разная,но делается для блага жителей.

Капитальный ремонт в многоквартирном доме можно сделать и с помощью управляющей компании,теже самые условия,для этого не обязательно создавать ТСЖ.

[Шведова Вера]

Наш ТОС относится к категории "Многоквартирные дома",решение о переходе в совственность ТСЖ давно исчезлло!!!
Нас отлично обслуживает "Упраляющая компания ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО", все жители ТОС очень довольны!!!!
Также в 2009 году мы освоили, с помощью "УК ЖХ" более 2 300 000 на капитальный ремонт, также будем продолжать данные цифры по каптальному ремонту!!!!

[Вячеслав Политов ТОС"МОХОВОЙ"]

Шведова Вера (23 February 2010 - 02:28) писал:

Наш ТОС относится к категории "Многоквартирные дома",решение о переходе в совственность ТСЖ давно исчезлло!!!
Нас отлично обслуживает "Упраляющая компания ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО", все жители ТОС очень довольны!!!!
Также в 2009 году мы освоили, с помощью "УК ЖХ" более 2 300 000 на капитальный ремонт, также будем продолжать данные цифры по каптальному ремонту!!!!

Нам бы такую управляющую компанию.Мы от своей что-то не восторге.

[заречный]

.

[СТРОИТЕЛЬ - Каштанова Валентина]

Все течет, все меняется… Как только появилась возможность улучшить качество жизни наших жителей, мы тут же решили воспользоваться этим шансом. Благодаря созданию ТСЖ мы смогли принять участие в федеральной программе капитального ремонта. Безусловно, если бы ни федеральные средства собственники сами не смогли бы собрать нужную сумму для ремонта! В начале многие относились с опаской к новой форме- ТСЖ, но благодаря активистке ТОС- председателю ТСЖ Шура-Бура Т.В. , с собственниками было проведено собрание, на котором грамотно и доступно были раскрыты все плюсы и минусы ТСЖ. Старт дан! Будем надеяться, что все задуманное обязательно получится!

[Тонконогова Валентина Александровна]

На территории нашего поселения многоквартирного жилья нет. А жильцы 2-х квартирных домов выбрали непосредственную форму управления. Но если много квартир в домах, моё мнение ТСЖ создавать нужно. Пора наводить порядки в подъездах, в подвалах,а также чинить и чистить от снега крыши домов.
А то в квартирах чистота и красота, а в подъезд зайти стыдно и неприятно. Нечейная территория получается.

[Смагина Валентина Кр.Яр]

В Красноярском городском поселении и ТОСа "Солнечный" среди жителей многоквартирных домов по ул. Нефтеразведка, д.26,28,29,29а,30; Сосновая, д.5, Еловая, д.5 - образовано Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ).
Товарищество собственников жилья – это объединение жителей дома – собственников жилых и нежилых помещений. Товарищество создаются на добровольной основе, на общих собраниях жителей дома (нескольких домов).
С осени 2008 года согласно Федеральной программе «Сбережение энергоресурсов» в многоквартирных домах по ул. Нефтеразведка, д.26,28,29,29а,30; Сосновая, д.5, Еловая, д.18 ведется установка индивидуального поквартирного отопления. Работы ведутся в софинансировании денежных средств жителей этих домов, денежных средств Администрации Красноярского городского поселения, а также районных денежных средств.
Всего будет установлено 123 котла.
Конечно, для жителей очень тяжело в финансовом плане. Но все понимают, что установка индивидуального поквартирного отопления приведет к значительной экономии денежных средств за оплату теплоэнергиии. И главное, что теперь каждый житель многоквартирного дома сможет сам обеспечит себя теплом в нужное ему время.
Несмотря на все трудности эту зиму жители нашего ТОСа "Солнечный" встретили с индивидуальным отоплением. Быть Добру